Le syndic de copropriétés indépendant

de Perpignan à Narbonne
Why choose Us?

Notre métier est la GESTION DE COPROPRIETES.

Nous nous engageons à respecter une charte éthique pour vous garantir une gestion intègre et humaine de votre copropriété

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courriel.

04 68 41 81 30

Nos engagements

Confier la gestion de votre copropriété au Cabinet LEDUCQ DIRECT SYNDIC c’est bénéficier de quatre engagements.

Engagement n°1

Deux interlocuteurs et responsables, Fabienne et Laurent LEDUCQ fondateurs de DIRECT SYNDIC, joignables facilement sur leurs téléphones portables.

Engagement n°2

Un syndic indépendant des banques, des établissements financiers, des compagnies d’assurance, des promoteurs constructeurs et des entreprises.

Engagement n°3

Une gestion économe de votre copropriété pour éviter le dérapage des charges annuelles.

Engagement n°4

Mener une gestion transparente en étroite collaboration avec le conseil syndical, et la possibilité de consulter en ligne les informations comptables et administratives.

Qui sommes-nous ?

En détails...

Le Cabinet LEDUCQ a créé l'enseigne DIRECT SYNDIC pour gérer votre copropriété et privilègier une relation directe avec vous, les copropriétaires, et vous garantir une gestion humaine et intégre. DIRECT SYNDIC est un Syndic indépendant des banques, des établissements financiers, des compagnies d'Assurance, des promoteurs, des entreprises... Conformément à notre charte éthique.

Fabienne et Laurent LEDUCQ vous proposent une gestion de proximité marquée par leur grande disponibilité.

Laurent LEDUCQ, Maître en droit, diplômé I.C.H. de Montpellier et Fabienne LEDUCQ comptable de copropriété, exercent la profession de syndic depuis plus de 25 années et ont construit leur expèrience tant dans un cabinet familial que dans l'un des groupes immobiliers les plus importants.

Pourquoi choisir Direct Syndic ?

Afin de bénéficier d'une gestion humaine et intègre de votre résidence.

De connaitre toutes les pistes pouvant mener à une réduction des charges tout en préservant le standing de votre résidence.

De profiter d'une cogestion de votre copropriété avec vos représentants réunis en un conseil syndical.

Comment rejoindre Direct Syndic ?

La meilleure solution pour changer de syndic et de ne pas renouveler son mandat à la prochaine assemblée générale. Il n'existe ni droit au renouvellement ni priorité au syndic.

Les copropriétaires n'ont ni justification ni motif à donner. Le syndic est élu pour une durée déterminée, il n'est pas indéboulonnable et la décision est collective.

Le conseil syndical a l’obligation de mettre en concurrence le syndic au moins tous les trois ans SAUF si l’assemblée générale l’a dispensé de cette obligation. Néanmoins, tout COPROPRIETAIRE qui le souhaite peut demander l’inscription d’un contrat concurrent à l’ordre du jour de l’assemblée générale appelée à voter sur le renouvellement du mandat de syndic

Le changement de syndic se fait en trois étapes :

1ère étape

Le Conseil syndical prend contact avec DIRECT SYNDIC pour établir une proposition de contrat de syndic. Ensuite il demande au syndic actuel d'inscrire la candidature de DIRECT SYNDIC à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
Cette demande doit parvenir au syndic actuel AVANT la rédaction de la convocation à l'assemblée générale par lettre recommandée avec avis de réception à laquelle il faut joindre la proposition de contrat de syndic.

2ème étape

L'assemblée générale entend la proposition de DIRECT SYNDIC et les copropriétaires votent à la majorité des voix de tous pour son contrat

3ème étape

Dans le mois qui suit l'assemblée générale l'ancien syndic transmet la trésorerie et les pièces administratives et DIRECT SYNDIC peut prendre en main la gestion de votre copropriété..

Nos services

Nos prestations

Direct Syndic

Vous propose une gestion de votre copropriété transparente et respectueuse de la réglementation.

Direct Syndic

Vous permet de consulter en ligne grâce à un identifiant et un mot de passe les informations utiles et les actualités de votre copropriété.

Direct Syndic

Gère votre copropriété en étroite collaboration avec le conseil syndical.

Direct Syndic

Vous propose un contrat lisible, respectant le modèle défini par la loi. Ce contrat est sans surprise avec un prix garanti pendant sa durée, il n’autorise aucun supplément d’honoraires sans approbation de l’assemblée générale.

Direct Syndic

Procède à un audit gratuit de vos charges sur les trois derniers exercices pour mettre en œuvre au plus tôt des économies.

Direct Syndic

Est présent régulièrement dans votre résidence car il effectue des visites périodiques. Une bonne connaissance de votre immeuble permet d'éviter des interventions qui génèrent des factures répétitives.

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Détaillez nous votre demande dans le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons dans les meilleurs délais

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33 rue Alfred de Musset
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siège social 13 Rue Charles Lecocq 66000 PERPIGNAN,

Bureau 33 Rue Alfred de Musset 11210 PORT LA NOUVELLE.
RCS Perpignan n°530 275 775.

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SERVICE DE MEDIATION A LA CONSOMMATION Décret n°2015-1382: 
Règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation.

MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE
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Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY

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REGLE DE DEONTOLOGIE - LE SYNDIC DE COPROPRIETE